Traumwohnung in einer VILLA, direkt INNENSTADT, inkl. grossem Grundstück an der Lippe Wohnung Verkaufen, Wohnen!

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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202405 ]
Traumwohnung in einer VILLA, direkt INNENSTADT, inkl. grossem Grundstück an der Lippe
Auktionsstart
17 Mrz. 2019
Auktionsdauer
27 Tag(e) 23 Std.
Sofort Kaufpreis
-
Startpreis
450.000,00 EUR
Aktuelles Gebot
-
Preisvorschlag
-
Finanzbeispiel
 
-
2.288,34 EUR* 
-
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Preisvorschläge
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Bieter-Protokoll
-
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0
Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 5,95%
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Käufer-Courtage
4,76% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
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A
 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
44534 Lünen
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Direkt an der Lippe, einen Steinwurf zur Fußängerzone, in Nachbarschaft der Kirche St. Marien, MITTEN in Lünen. Lünen ist die größte Stadt des Kreises Unna im westlichen Westfalen im Regierungsbezirk Arnsberg. Lünen gehört dem Landschaftsverband Westfalen-Lippe sowie dem Regionalverband Ruhr an. Die ehemals kreisfreie Stadt ist heute ein Mittelzentrum, das durch seine Lage am nordöstlichen Rand des Ruhrgebietes und am südlichen Rand des Münsterlandes sowohl von industriellem als auch von ländlichem Einfluss geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A 1 und A 2 und die Bahn die Sie in 30 Min nach Münster in 20 Min nach Dortmund bringt.
Objektbeschreibung
In dieser traumhaften Villa von 1918 finden wir 4 Wohneinheiten. Das Erdgeschoss mit 193,52 m² und das Untergeschoss mit 206,31 m² ( Büro und Schwimmhalle, Ruheraum und Flure ) stehen zum Verkauf. Erd- und Untergeschoss sind verbunden. Das alleinige Sondernutzungsrecht des Großteils vom ca. 1000 m² großen Garten liegt bei der EG Wohnung.
Ausstattung
Ausstattung, Flächenberechnungen, Pläne, Hausgeld, Nebenkosten etc. finden Sie in einem ausführlichen Expose dass angefordert werden kann.
Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Kurzfristige Terminierung
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
2016
Objektzustand
Neuwertig
Objektalter
Altbau
Wohnfläche (m²)
193,52 m²
Nutzfläche (m²)
206,31 m²
Garten Fläche (m²)
1.000,00 m²
Keller Fläche (m²)
50,00 m²
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl separate WCs
2
Anzahl der Balkons/Terrassen
1
Größe Balkon/Terrasse (m²)
1,00 m²
Anzahl der Stellplätze
2,00
Bad
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Boden
Fliesen, Steinboden, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Stellplatz
Garage
Garten
*
Gartennutzung möglich
Balkon-Ausrichtung
Süd
Objekt
ist unterkellert
Verfügbar ab Datum
01.05.2019
Objekt noch/bereits vermietet
Nein
Auch als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Gewerbliche Nutzung möglich
*
Ja
Wohnung in einem Hochhaus
Nein
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 Bilder
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