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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202306 ]
Praxis / Büro in Dortmund Marten zu verpachten.
Auktionsstart
16 Dez. 2018
Auktionsdauer
Auk. beendet
Sofort Mietpreis
-
Startpreis
950,00 EUR
Aktuelles Gebot
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57%
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Preisbeschreibung
keine Angabe
Mieter-Courtage
2,38% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Vermieten, verpachten | Gewerbe | Büro, Praxen
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 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
44379 Dortmund Marten
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Mitten in Dortmund Marten befindet sich das Ladenlokal in einem altem aber gepflegtem Woh- und Geschäftshaus. Umgeben von Einzelhandel und Wohnsiedlung bietet dieses Ladenlokal großes Potenzial. Der Stadtort ist durch eine früher betriebene Apotheke sehr bekannt, Laufkundschaft ist Tag täglich vorhanden. Kostenlose Parkplätze im direktem Umfeld.
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal, welches seit Jahrzehnten sehr bekannt ist, war mal eine ehemalige Apotheke. Nach der Apothekenzeit befand sich hier ein Bäckerei mit Stehkaffee. Dies wäre ein Wunschkandidat, aber auch andere Gewerbearten würden hier Ihren Platz finden. In dem Grundriss Erdgeschoss, gibt es im Flur einen Bereich, den man als Sanitäranlage umbauen könnte, dies würde in Absprache mit dem Eigentümer geschehen. Großer Verkaufsraum im vorderen und im hinteren Bereich möglich. Die ehemalige Apothekerküche ist ebenso vielseitig Einsetzbar wie das gesamte Ladenlokal. Gute Erreichbarkeit durch ÖPV
Ausstattung
- eigener Kellerbereich ca. 75m²/ eigener Zugang - Küchenbereich - schöne Schaufensterfronten ca. 1,50m² - 2,80m auf beiden Seiten des Gebäudes - Sanitärbereich auf dem Flur vorhanden - 2 separate Räume, einer hiervon ist über den Hausflur erreichbar ( siehe Kennzeichnung,die als Büro oder Aufenthaltsräume genutzt werden können - Platz um weitere WC´s zu schaffen ist vorhanden -
Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Intensive Gespräche über eventuelle Staffelmiete, wird bei echtem Interesse dann in weiteren persönlichen Gesprächen geführt.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1914
Objektzustand
Gepflegt
Objektalter
Altbau
Gesamtfläche (m²)
150,00 m²
Büro-/Praxisfläche (m²)
120,00 m²
Büro Teilfläche (m²)
20,00 m²
Verwaltungsfläche (m²)
20,00 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Objekt
ist unterkellert
Verfügbar
Nach Absprache
Denkmalschutzobjekt
Nein
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 Bilder
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