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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202264 ]
Einfamilienhaus in Spielstraße zu verkaufen
Auktionsstart
4 Nov. 2018
Auktionsdauer
Auk. beendet
Sofort Kaufpreis
-
Startpreis
430.000,00 EUR
Aktuelles Gebot
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Preisvorschlag
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Finanzbeispiel
 
-
2.186,64 EUR* 
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Käufer-Courtage
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1,19% inkl. MwSt.
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 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
44532 Lünen
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Lünen-Niederaden ist eine südöstliche Gemeinde von Lünen in Nordrhein-Westfalen mit ca. 1800 Einwohnern. Niederaden liegt Verkehrsgünstig und doch ruhig an der Grenze zwischen Dortmund, Kamen und Lünen. Das Naherholungsgebiet "Seepark Lünen" sowie die Renaturierte Seseke mit Ihrem Rad- und Wanderweg befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Niederaden finden sich neben Freilandflächen mit landwirtschaftlicher Nutzung, Wohngebiete mit ruhigem gewachsenem Charakter. Ruhrgebietstypisch findet man in Niederaden ein reiches Vereinsleben mit Sport- und Schützenvereinen sowie Chören und Gebrauchshundesport.
Objektbeschreibung
Dieser Altbau aus der Jahrhundertwende zeichnet sich durch seine stetige Modernisierung und seine klassische Raumaufteilung aus. Sie betreten das Erdgeschoss (Hochparterre) durch den großzügigen Eingangsbereich. Zu Ihrer Linken gelangen Sie neben dem Esszimmer auch in die Küche mit angeschlossenem Freisitz und Gartenzugang. Zu Ihrer rechten liegt das helle Wohnzimmer. Ein frisch saniertes, barrierefreies Bad mit ebenerdiger, offener Dusche rundet das Erdgeschoß ab. Aus diesem erreichen sie über die offene Eichentreppe das Obergeschoss. Hier gibt es insgesamt 5 Zimmer (4 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer) alle mit alten, aufgearbeiteten Holztüren und doppeltverglasten Kunstofffenstern versehen. Vom Flur aus erreichen Sie das zweite Bad, mit Dusche und Tageslicht. Im Keller findet sich neben Heizungs-, Vorrats und Waschkeller weitere Toilettenräume und eine Zugangstür zur großen Doppelgarage. Neben dem Haus befindet sich auf der rechten Seite eine Einzelgarage. Hinter dem Haus ein ehemaliger Stall als Schuppen für Gartengeräte oder als Hobbyraum/Büro. Auf der linken neben dem Haus steht die große, geflieste Doppelgarage mit Sommerküche, Kellerzugang und elektrischen Rolltoren zur Straße und zum Garten. Sei es zum Schrauben an Ihrem Auto/Motorrad, zum Einkochen der Wintervorräte oder als Partyraum, Ihren Möglichkeiten sind hier kaum Grenzen gesetzt.
Ausstattung
Im Haus finden sich 4 Schlafzimmer. Das Haus verfügt über 2 Badezimmer und einen separaten Toilettenbereich im Keller. Der an die Küche gebaute Freisitz hat über eine Treppe Zugang zum Garten und zur Terrasse. Im Obergeschoß haben sie die Möglichkeit, ein Schlafzimmer in eine weitere Küche umzubauen. 2009 wurde die Heizungsanlage durch eine moderne Gas-Brennwert-Therme erneuert. 1999 wurde die Dacheindeckung erneuert und die Fassade saniert.
Sonstiges
Das Haus steht auf einem 789m² großen Grundstück. Dieses ist sowohl von der Spielstraße "Im Heidkamp" als auch von der angrenzenden Straße "Im Sundern" her erschlossen.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1902
Objektzustand
Modernisiert
Objektalter
Altbau
Wohnfläche (m²)
180,00 m²
Grundstücksfläche (m²)
789,00 m²
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl separate WCs
1
Anzahl der Balkons/Terrassen
2
Anzahl der Stellplätze
3,00
Bad
Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Boden
Fliesen, Steinboden, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Stellplatz
Garage, freier Platz
Kabel/Sat-TV
*
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum
*
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Objekt
ist unterkellert
Objekt noch/bereits vermietet
Nein
Denkmalschutzobjekt
Nein
Auch als Ferienimmobilie geeignet
Nein
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 Bilder
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