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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202210 ]
! ! TOP-PHYSIOPRAXIS in Waltrop zu Mieten ! !
Auktionsstart
12 Aug. 2018
Auktionsdauer
28 Tag(e)
Sofort Mietpreis
-
Startpreis
500,00 EUR
Aktuelles Gebot
-
Preisvorschlag
-
Besucher
0
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Gebote
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Preisvorschläge
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Bieter-Protokoll
-
Kommentare, Fragen und Antworten
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Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 7,14%
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keine Angabe
Mieter-Courtage
5,95% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Vermieten, verpachten | Gewerbe | Büro, Praxen
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A
 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
45731 Waltrop
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Die Lokalität liegt an einer Hauptstraße. ÖPV befinden sich direkt vor der Lokalität. Die Autobahnanbindung A2/A45 sind schnell erreicht.
Objektbeschreibung
Die ca. 105m² große PHYSIOTHERAPIEPRAXIS ist komplett ausgestattet und in einem sehr ordentlichen, neuwertigem Zustand. Wenn Sie die Praxis betreten stehen Sie in dem hellen, sehr geschmackvollen Empfangsbereich mit Tresen und Sitzbereich. Links gehend gelangen Sie in den geräumigen Gymnastikraum.. Hinter dem Empfangstresen befindet sich die große Teeküche mit Zugang zum Personal-WC. Neben dem Tresen rechts finden Sie das Gäste-WC vor. Die Praxis verfügt derzeit über drei Behandlungsräume. Diese sind zum Teil mit Waschbecken und Heizungsstrahlern ausgestattet. Bei Bedarf können die Räume umgeändert werden. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor der Praxis.
Ausstattung
- 4/5 Parkplätze direkt vor der Praxis - sehr helle Praxis - große Räume - 3 Behandlungskabinen - 1 Gymnastikraum - Teeküche - 2x WC (Personal/Kundschaft) - Komplett eingerichtet (kann bei Bedarf abgekauft werden)
Sonstiges
Sie möchten sich endlich verwirklichen und Ihre eigene Praxis eröffnen.Dann könnte diese voll ausgestatte Physiopraxis genau das Richtige für Sie sein. Das gesamte Inventar ist in einem sehr guten Zusand und kann zu einem mehr als fairen Preis erworben werden. Sie sind NEU-EINSTEIGER und wünschen eine kleine Starthilfe. Gerne dürfen Sie uns auch darauf ansprechen; unter gewissen Voraussetzungen kann Ihnen diese gegeben werden. Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ihr Ansprechpartner: Herr Rüdiger Lichtenberg Tel: 0231 / 398 19 70 Mobil: 0177-1944259 E- Mail: r.lichtenberg@immoweb.de Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1977
Objektzustand
Gepflegt
Gesamtfläche (m²)
105,00 m²
Büro-/Praxisfläche (m²)
100,00 m²
Anzahl der Stellplätze
5,00
Bad
Fenster vorhanden
Boden
Kunstoffboden
Stellplatz
freier Platz
Möbliert
Vollmöbliert
Rollstuhlgerecht
*
Objekt ist rollstuhlgerecht
Barrierefrei
*
Objekt barrierefrei
Teeküche
*
Teeküche vorhanden
Verfügbar
nach Absprache
Denkmalschutzobjekt
Nein
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 Bilder
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