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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202059 ]
**Geschäftslokal mit viel Potential in stark frequentierter Lage**
Auktionsstart
27 Mai. 2018
Auktionsdauer
Auk. beendet
Sofort Kaufpreis
-
Startpreis
189.000,00 EUR
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Finanzbeispiel
 
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950,80 EUR* 
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,76%
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Preisbeschreibung
keine Angabe
Käufer-Courtage
3,57% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Verkaufen | Gewerbe | Einzelhandel
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 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
59269 Beckum
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Dieses Gewerbeobjekt liegt in der besten Innenstadtlage von Neubeckum. Neubeckum ist ein Ortsteil der Stadt Beckum im Kreis Warendorf mit rund 10.400 Einwohnern. Die öffentlichen Verkehrsmittel und der Bahnhof von Neubeckum, sind fußläufig zu erreichen. Namhafte Einzelhandelsgeschäfte und Unternehmen sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt.
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Kaufobjekt befindet sich in Top Lage von Neu- Beckum. Der große ca.325 m²-Verkaufsraum mit seinen weitläufigen Fensterfronten zur Straße hin, bietet dem zukünftigen Eigentümer optimale Möglichkeiten sich selbst und seine Produkte zur verkehrsstarken Straße zu präsentieren. Das 1- geschossige Gewerbeobjekt bietet einen 200 m² großen Keller zur Lagerung. Das Erdgeschoss ist frei unterteilbar. Die Gesamtnutzfläche auf dieser Ebene beläuft sich auf ca. 406 m². Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 601 m². Das Objekt liegt in sehr sichtbarer und absoluter Lauflage. Es besteht u.U. die Möglichkeit, das Gebäude aufzustocken. Dieses vielseitig verwendbare Objekt z.B. Lebensmittel, Textilien, Bürobedarf, Drogerie u.a. können Sie und Ihre Kunden bequem und barrierefrei begehen. Die großzügige Schaufensterfront der Immobilie bietet hervorragende Werbemöglichkeiten. Zum Gewerbeobjekt gehören 6 Stellplätze im hinteren Hofbereich. Dort liegt auch die Zufahrt zur Anlieferung. Das Objekt besitzt einen Lastenaufzug, der über den Hofzugang beladen werden kann. Die Ware kann von dort direkt in das Lager im großen Keller befördert werden. Der Hof wird mit einer Videokamera überwacht. Die Gasheizung wurde 2014 erneuert. Das Flachdach wurde 2016 neu gedämmt und abgedichtet. Das Objekt eignet sich zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt. Optional und nach Absprache ist evtl. eine Anmietung möglich.
Ausstattung
EG • Verkaufsfläche • Lagerraum mit professioneller Edelstahlspüle • Personalräume • Ehem. Kühlraum • WC • Lastenaufzug UG • Lagerräume • Personalraum • WC • Heizung Hof • 6 Stellplätze
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Heike Herting Geprüfte Immobilienmaklerin SGD Tel. 0172 2871 361 Besuchen Sie auch unsere Webseite: www.immoweb.de Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsenergieausweis Energieverbrauchsausweis ausgestellt 28.02.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 82,9 kWh Energieträger Heizumg: Gas Energieträger Warmwasser: Strom Endenergieverbrauch Strom: 152,8 kWh Baujahr des Objektes: 1969 Die Käufercourtagé, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Die Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben und Informationen des Verkäufers / Eigentümers.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1969
Objektzustand
Gepflegt
Gesamtfläche (m²)
601,00 m²
Ladenfläche (m²)
406,00 m²
Verkaufsfläche (m²)
325,94 m²
Anzahl der Stellplätze
6,00
Befeuerung
Gasheizung
Fahrstuhl
Lastenaufzug
Stellplatz
freier Platz
Rollstuhlgerecht
*
Objekt ist rollstuhlgerecht
Barrierefrei
*
Objekt barrierefrei
Sicherheitstechnik
Kamera
Objekt
ist unterkellert
Verfügbar
zu sofort
Denkmalschutzobjekt
Nein
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 Bilder
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