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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202057 ]
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Auktionsstart
8 Apr. 2018
Auktionsdauer
Auk. beendet
Sofort Mietpreis
-
Startpreis
6,50 EUR
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,19%
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Preisbeschreibung
keine Angabe
Mieter-Courtage
3,00% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Vermieten, verpachten | Gewerbe | Büro, Praxen
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A
 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
59510 Lippetal
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Der Bürokomplex liegt in einem Gewerbegebiet, mit sehr guter Erreichbarkeit, in Lippetal- Lippborg. Lippetal ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Soest. Die Bundesautobahn 2 verläuft durch die nordwestliche Spitze des Gemeindegebietes. Dort befindet sich auch die Autobahnabfahrt Hamm-Uentrop/Lippetal. Die B 475 verbindet die Ortsteile Lippborg, Heintrop, Hultrop und Oestinghausen mit den Städten Beckum in Norden und Soest im Süden. Nach Ahlen und Lippstadt führt die Landesstraße 822. Nach Oelde führt die L 793.
Objektbeschreibung
Das gepflegte Objekt, mit dem zum Mietzeitpunkt neu gestalteten hellen Eingangsbereich, ist ideal um Ihre Firma oder Praxis zu repräsentieren. Individuell gestaltbare, helle Räume, eine modern ausgestattete Teeküche für gemeinsames Brainstorming, neue sanitäre Anlagen, eine gute technische Ausstattung und das gepflegte, sowie großzügige Treppenhaus, schaffen eine gute Basis für vielfältige Nutzungen. Individuelle Vorschläge, um Ihren spezifischen Anforderungen gerecht zu werden, können gerne mit dem Eigentümer abgesprochen und realisiert werden. Parkplätze in ausreichender Anzahl werden zu Mietbeginn vor dem Komplex vorhanden sein. Die Nettokaltmiete beträgt 6,50 € pro m² für die Nebenkosten werden 1,50 € pro m² veranschlagt.
Ausstattung
Insgesamt sind 10 Praxis/ Büroräume vorhanden. Die Größen reichen von ca. 10m² bis zu über 30m². Alles ist zum Mietbeginn renoviert und in Top Zustand. Unter bestimmten Vorrausetzungen sind die Flächen auch teilbar. Eine moderne und hochwertig ausgestattete Teeküche wird Ihnen ebenso zur Verfügung stehen. Die sanitären Anlagen sind ebenso komplett saniert. Das Gebäude soll noch um ein Stockwerk erweitert werden und bietet danach die Möglichkeit evtl. einen Konferenz- / Seminarraum mit über 70 m² nutzen zu können. Bei Bedarf stehen Ihnen noch zusätzlich über 36 m² Lagerfläche zur Verfügung. Das Objekt ist derzeit mit 400 Mbit High Speed Internet ausgestattet. Dieses wird bis Ende 2018 auf 1 Gbit ausgebaut werden. Da sich das Gebäude noch in der Modernisierungsphase befindet, würden reale Fotos momentan nicht im Geringsten das Potential wiederspiegeln. Daher haben wir Beispielfotos benutzt um Ihre Phantasie anzuregen.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Heike Herting Geprüfte Immobilienmaklerin SGD Tel. 0172 2871 361 Besuchen Sie auch unsere Webseite: www.immoweb.de Die Käufercourtagé, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl.19 % MwSt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Die Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben und Informationen des Verkäufers / Eigentümers. Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1969
Objektzustand
Teil-/Vollsaniert
Gesamtfläche (m²)
340,00 m²
Büro-/Praxisfläche (m²)
230,00 m²
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
Verfügbar
Mai 2018
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 Bilder
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