Einfamilienhaus,mit Einliegerwohnung und eigener Wetterhexe auf dem Erker, zu verkaufen. Haus Verkaufen, Wohnen!

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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202034 ]
Einfamilienhaus,mit Einliegerwohnung und eigener Wetterhexe auf dem Erker, zu verkaufen.
Auktionsstart
14 Jul. 2019
Auktionsdauer
28 Tag(e)
Sofort Kaufpreis
-
Startpreis
255.000,00 EUR
Aktuelles Gebot
-
Preisvorschlag
-
Finanzbeispiel
 
-
1.310,64 EUR* 
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 7,14%
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Käufer-Courtage
5,95% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
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A
 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
59519 Möhnesee
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
In mitten einer Wohnsiedlung, ca 500 m Luftlinie zum Endstück der Möhnesee Talsperre, in dem Ortsteil Völlinghausen, liegt dieses sehr schnuckelige Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung. Durch die wunderschöne Landschaft, sehr ruhiger Lage, sowie abseits der bekannten Tourismus Route für Wochenendbesuchern, garantiert hier, Ihr neues Heim, ruhe und Entspannung nach einem arbeitsreichen Arbeitstag. Gute Erreichbarkeit der Umliegenden Städte Warstein, Soest und Meschede sowie Werl. Wer die Ruhe und die nahe Natur liebt, kann mit dieser schönen Immobilie seinen Traum vom eigenen Haus mit Anbindung zur Natur finden. Zu einem nahegelegenen Sportplatz und dem Wildpark Möhnesee sind es nur wenige Minuten zu Fuß, zahlreiche Freizeitgestaltungen runden das ganze ab, Café und zahlreiche Speiselokale geben Ihnen die Möglichkeit sich mit Freunden auch mal Atmosphäre zu treffen.
Objektbeschreibung
Ihr neues Heim, befindet sich in einer Wohnsiedlung an der Möhnesee Talsperre. Etwas abgelegen vom Wochenendtourismus und den zahlreichen Bikern und Oldtimer. Beim eintreten in Ihr Haus, werden Sie von einem kleinen Flur empfangen, wo sich die Garderobe und links ein schönes Gäste WC befindet. Rechts herum führt Sie ein Flur in den gesamten Rest des Hauses, eine offene Küche, mit Blick in den Vorgarten, ein Kinder- oder Schlafzimmer, sowie das Esszimmer, welches durch ein Holzständerwerk die Küche vom Esszimmer optisch teilt. Ein wunderschöner Kamin, eine mit Steinblenden versehene Wand, sorgt für Gemütlichkeit und wärme. Weiter über eine offene kleine Holztreppe, gelangt man in das Wohnzimmer, ein Erker, ( auf dem sich dann die Wetterhexe befindet), die großen Lichtdurchfluteten Fenster und der Blick über den Garten in die Natur, laden zum Entspannen geradezu ein. Eine Stahltreppe geleitet Sie dann in Ihren großzügigen Garten, wo sich ein Gartenhäuschen auf Sie wartet, Platz für eine gemütliche Grillecke, um mit Familie und Freunden zu entspannen fühlen sich wie Urlaub an und man kann sprichwörtlich die Seele baumeln lassen.. Weitere Schlafräume, Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne finden sich im Untergeschoss wieder. Der Grundriss des Hauses, bietet bereits die Trennung für eine Ferienwohnung, oder ähnliches, ohne weitere Umbaumaßnahmen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und stellen Sie sich in Ihren Gedanken bereits vor, wie Ihre Einrichtung hier Platz findet.
Ausstattung
- große Dusche mit Lautsprechern, Bluetooth - Eckbadewanne - Gäste WC - Steinfliesen, Laminat - Holzinnentüren - Kaminöfen - Stein verkleidete Wände - Gartenhaus - überdachter Untersitz - neue Elektroinstalation
Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Leider hat auch hier der Sturm "Friederike" seine Spuren hinterlassen, diese werden aber noch beseitigt. Viel Spaß bei Ihrer Besichtigung.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1974
Objektzustand
Neuwertig
Objektalter
Neubau
Wohnfläche (m²)
165,00 m²
Grundstücksfläche (m²)
689,00 m²
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl separate WCs
1
Anzahl der Balkons/Terrassen
2
Anzahl der Stellplätze
2,00
Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?
*
Einliegerwohnung vorhanden!
Bad
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche
Offene Küche
Boden
Fliesen, Steinboden
Kamin
*
Kamin vorhanden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Stellplatz
Garage, freier Platz
Kabel/Sat-TV
*
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Objekt
ist unterkellert
Verfügbar
Nach Absprache
Objekt noch/bereits vermietet
*
Ja
Denkmalschutzobjekt
Nein
Auch als Ferienimmobilie geeignet
*
Ja
Gewerbliche Nutzung möglich
*
Ja
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 Bilder
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