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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202023 ]
Büro im Zentrum von Lünen zu vermieten
Auktionsstart
11 Feb. 2018
Auktionsdauer
28 Tag(e)
Sofort Mietpreis
-
Startpreis
1.069,50 EUR
Aktuelles Gebot
-
Preisvorschlag
-
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0
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-
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Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,76%
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Preisbeschreibung
keine Angabe
Mieter-Courtage
3,57% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Vermieten, verpachten | Gewerbe | Büro, Praxen
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A
 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
44534 Lünen
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 1 Minute Fußweg zur Fußgängerzone: 1 Minute Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 1 Minuten Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Minuten
Objektbeschreibung
In absoluter top Lage von Lünen befindet sich dieses Büro mit repräsentativem Charakter. Wir bieten Ihnen eine Bürofläche auf der ersten Etage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Büro wurde 2015 neu saniert und renoviert. Derzeit wird die Bürofläche als Architekturbüro genutzt und dient als repräsentatives Objekt für Steuerbüro, Kanzleien oder Architekten. Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden: - Zwei separate Zimmer - Ein Besprechungsraum mit Glaswand und Glastür - Zwischen den beiden separaten Zimmern und dem Besprechungsraum befindet sich eine große freie Bürofläche - Eine Küche - Kopier-/Abstellraum - Zwei WCs - Ein Kellerraum - Sehr gute Infrastruktur Die Bodenfläche wurde mit einem hochwertigen Epoxid ausgestattet. In dem Boden der großen Bürofläche befinden sich Anschlussmöglichkeiten für Strom und Internet. Die Decken sind mit direktem und indirektem Licht beleuchtet. Durch die großen Fenster sind die Räumlichkeiten mit viel Licht durchflutet. Zusätzlich können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Ausstattung
Bodenbelag: Epoxidboden EDV-Verkabelung: Glasfaseranschluss Kabelführung: Bodentanks und Wandanschlüsse Teeküche: Anschlüsse vorhanden Beleuchtung: LED und konventionelle Deckenbeleuchtung
Sonstiges
Für weitere Fragen und Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte! Ihr Ansprechpartner: Thomas Schlüchter Tel: 0231 / 3981976 Mobil: 0177-5076905 E- Mail: schluechter@immoweb.de Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1914
Objektzustand
Modernisiert
Objektalter
Altbau
Gesamtfläche (m²)
155,00 m²
Büro-/Praxisfläche (m²)
155,00 m²
Heizungsart
Fernwärme
Stellplatz
Tiefgarage
Objekt
ist unterkellert
Verfügbar
nach Absprache
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 Bilder
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