Wunderschönes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten zu verkaufen! Haus Verkaufen, Wohnen!

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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202022 ]
Wunderschönes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten zu verkaufen!
Auktionsstart
11 Feb. 2018
Auktionsdauer
28 Tag(e)
Sofort Kaufpreis
-
Startpreis
360.000,00 EUR
Aktuelles Gebot
-
Preisvorschlag
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Finanzbeispiel
 
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1.830,68 EUR* 
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Bieter-Protokoll
-
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 5,95%
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Käufer-Courtage
4,76% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
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 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
44532 Lünen
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im südöstlichen Lünener Stadtteil Horstmar in unmittelbarer Nähe der Wasserader Datteln-Hamm-Kanal. Hauptverkehrsstraße durch Lünen-Horstmar ist die Pr eußenstraße. Die Verkehrsanbindungen in Horstmar sind optimal. So erreichen Sie das Zentrum von Lünen mit dem Auto in nur 10 Minuten. Auch die Autobahn-Anschlussstelle zur A2 in Richtung Hannover und Berlin.sowie die B54 und B236 erreichen Sie in kürzester Fahrzeit. Der berühmte Seepark Lünen, sowie der Volkspark, das Schloss Schwansbell und das Museum der Stadt Lünen befindet sich in unmittelbarer Umgebung zum Objekt. Diverse Restaurants, Ärzte und Einzelhandelsgeschäfte sind schnell zu erreichen. Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen 30er Zone und in direkter Nachbarschaft befinden sich lediglich kleine Ein- und Mehrfamilienhäuser.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus mit Anbau und riesengroßem Grundstück mit zauberhaftem Garten. Das Objekt wurde im Jahre 1933 erbaut, ist aber durch einen umfangreichen Anbau im Jahr 1977 und stetige Modernisierungen in einem sehr guten Zustand. Das imposante Objekt bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. So erreicht man über den Flur, das Arbeitszimmer, das Gäste-WC und den großen, hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der maßgeschneidert für das Wohnzimmer errichtet wurde. Der Bereich wird durch eine breite Ablagefläche aus Marmor aufgeteilt und zeigt die Verbindung zwischen dem Altbau aus dem Jahre 1936 mit dem Anbau aus dem Jahr 1977 mit einer modernen Raumaufteilung auf. Vom Esszimmer erreichen Sie das große Schlafzimmer im Altbau. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen wunderschönen Blick in den großen Garten sowie auf das schöne Sichtmauerwerk, auch erreichen Sie diesen über den an das Wohnzimmer angeschlossenen Wintergarten, der ebenfalls über einen Kamin und Sichtmauerwerk mit Holzbalken im Fachwerkstil ausgestattet ist. Über die Treppe im Flur gelangen Sie zu der im Soutterrain liegenden Küche mit angrenzendem großen Badezimmer. Im Zwischengeschoss über der Küche und dem Bad befindet sich zurzeit ein Ankleidezimmer mit Blick auf die innenliegende Giebelwand. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine kleine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Untergeschoss bietet Ihnen mit großem Waschkeller, Küchenzeile, Lagerraum, Heizungskeller und Kellerraum, viel Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. An das Haus angeschlossen sind eine große und etwas kleinere Garage mit jeweils hohen Lufträumen. Die große Garage ist so geräumig das Sie selbst ein Wohnmobil dort abstellen können. Der Garten besticht durch seine erhöhte Terrasseund bietet Ihnen einen wundervollen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten. Im hinteren Teil des Garten befindet sich eine Gartenhütte und ein Gewächshaus, welches sich malerisch in den Garten einfügt.
Ausstattung
- Rollläden elektrifiziert (bis auf 3 Erkerfenster) - Rollädenkästen gedämmt - Wintergarten mit . elektr. Fenster- und Markisensteuerung - Sichtmauerwerk im Wohnzimmer und Wintergarten - 2 große Kamine - Bidet im Erdgeschoss - 3 Badezimmer - Anbau vollständig isoliert - großer, gepflegter Garten - Gartenhaus und Gewächshaus - Gartengeräte und Werkzeuge können nach Absprache übernommen werden - viel Stauraum im Keller (7 Kellerräume) - große Garage für Wohnmobil - kleinere Garage mit viel Stauraum - Fenster Isolierverglast (Baujahr 2003) - Dreifachisolierverglasung (großes Fenster zum Garten) - Dach, Giebelseite und unter den Schieferplatten isoliert - ein Verkehrswertgutachten ist vorhanden!
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite immoweb.de Ansprechpartner: Thomas Schlüchter Mobil: 0177-5076905 E-Mail: schluechter@immoweb.de Wie Sie unserem Exposé entnehmen können, handelt es sich bei unserer Dienstleistung um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. MwSt. und fällt selbstverständlich nur an, wenn Sie das Objekt auch wirklich kaufen. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1936
Objektzustand
Modernisiert
Objektalter
Altbau
Wohnfläche (m²)
190,00 m²
Grundstücksfläche (m²)
1.039,00 m²
Anzahl der Zimmer
6
Bad
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Kamin
*
Kamin vorhanden
Befeuerung
Ölheizung
Stellplatz
Duplex
Wasch-/ Trockenraum
*
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Objekt
ist unterkellert
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 Bilder
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