Attraktives und renoviertes Ladenlokal im Herzen von Schwerte zu vermieten! Einzelhandel Vermieten, verpachten, Gewerbe!

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Benutzer: immoweb / ImmoID: 201974 ]
Attraktives und renoviertes Ladenlokal im Herzen von Schwerte zu vermieten!
Auktionsstart
11 Feb. 2018
Auktionsdauer
28 Tag(e)
Sofort Mietpreis
-
Startpreis
1.200,00 EUR
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57%
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Mieter-Courtage
2,38% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Vermieten, verpachten | Gewerbe | Einzelhandel
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A
 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
58239 Schwerte
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Zu vermieten steht ein Ladenlokal in der Mährstraße 10 in Schwerte. Das Objekt befindet sich mitten in der Schwerter Innenstadt in direkter Nähe zum Marktplatz, sowie der Volkshochschule Schwerte. Sie liegt in einer gemütlichen Seitenstraße umgeben von vielen kleinen und größeren Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Die direkte Innenstadt Lage bietet auch eine gute Erreichbarkeit über den 600 Meter entfernten Schwerte(Ruhr) Bahnhof sowie die in der Nähe gelegene Bundesstraße 236.
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein etwa 170 m² großes Ladenlokal, welches auch als Büro genutzt werden kann. Die „Verkaufsfläche“ besitzt eine große aufschiebbare Glasfassade, die für eine lichtdurchflutete Ausstellungsfläche sorgt und genügend Einblick in das Ladenlokal ermöglicht. Das zusätzliche Podest im hinterem Teil bietet eine kleine Abtrennung zum Rest der Verkaufsfläche und bietet somit die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Büroraum im hinterem Teil der Immobilie bietet genügen Platz für alle anfallenden Büroarbeiten oder kann auch als Lagerfläche sowie als weiterer Ausstellungsraum genutzt werden. Die Immobilie besitz zwei WC Räume. Ein WC bestitzt eine zusätzliche Dusche, da das Objekt vorher als Fitnessstudio genutzt wurde. Ein kleiner zusätzlicher Raum und ein Kellerabteil sorgen für alle möglichen Lagerungsmöglichkeiten. Optional kann ein Kfz – Stellplatz zusätzlich für 30,- EUR im Monat gemietet werden. Mit der Optimalen Lage mitten in der Schwerter Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und der großen und offenen Verkaufsfläche bietet dieses Ladenlokal die besten Voraussetzungen für Ihr Ladenlokal jeglicher Art.
Ausstattung
-Große Verkaufsfläche mit Podest -Große verschiebbare Glasfront - Großer Büroraum - 2 WC Räume - einer mit Dusche - einer mit 2 Pissoirs - kleine Abstellkammer - Kellerraum - Optionaler Kfz-Stellplatz (30€/Monat)
Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ihr Ansprechpartner: Laurin Krasnic Tel: 0231 / 427 20 723 Mobil: 0151 / 674 75 057 E- Mail: krasnic@immoweb.de Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite immoweb.de Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Wie Sie unserem Exposé entnehmen können, handelt es sich bei unserer Dienstleistung um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Mieterprovision beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. und fällt selbstverständlich nur an, wenn Sie das Objekt auch wirklich mieten.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1936
Gesamtfläche (m²)
170,00 m²
Verkaufsfläche (m²)
170,00 m²
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 Bilder
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