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Benutzer: immoweb / ImmoID: 201899 ]
großzügig geschnittenes Haus in Liebenau zu verkaufen
Auktionsstart
29 Apr. 2018
Auktionsdauer
28 Tag(e)
Sofort Kaufpreis
-
Startpreis
134.997,00 EUR
Aktuelles Gebot
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Finanzbeispiel
 
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693,85 EUR* 
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Käufer-Courtage
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Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Verkaufen | Wohnen | Haus
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 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
31618 Liebenau
Bundesland
Niedersachsen
Land
Deutschland
Lage
Am Nordwestlichen Ortsausgang Liebenaus befindet sich dieses geräumige Ein- bzw. Zweifamilienhaus am Fuße eines ruhigen Wohngebietes. Rund 3.800 Einwohner wissen diesen Ort zu schätzen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, der Gemeinde-Kindergarten und Grundschule sind fußläufig im Umkreis von 1.500 Metern erreichbar. Weiterführende Schule und die größeren Einzelhandelsläden in Nienburg/ Weser sind in gerade einmal 15 Autominuten erreichbar. Weitere Infos zu Liebenau finden Sie unter: www.liebenau.com
Objektbeschreibung
Das massiv erbaute Haus wurde um Ende der 40er, Anfang 50er Jahre erbaut. Ungefähr Ende der 70er Jahre wurde zusätzlich eine Außendämmung angebracht. Diese Dämmplatten lassen sich bei Bedarf auch problemlos entfernen. Die Aufteilung der Räume, samt Küchen und Bädern im Erd-, sowie Obergeschoss laden sogar zum Zweifamilienhaus oder Generationen-Wohnen ein. Nach dem Betreten des Objektes gelangt man in den Erdgeschossflur, der auch zum Treppenhaus umgewandelt werden kann. Fünf Zimmer, Küche, Bad im Erdgeschoss und vier Zimmer, Küche, Bad im Obergeschoss lassen ein geräumiges Wohnen zu, dessen Einrichtungsphantasie kaum Grenzen gesetzt werden. Während der Obergeschossbereich ein wundervoll, großzügigen zwei geteilten Balkon bietet, besticht der Erdgeschossbereich mit überdachter Terrasse und riesigem Garten mit teilweise gut gewachsenen Obstbäumen. Insgesamt ist hier ein Wohnen auf ungefähr 200qm möglich. Hinzu kommt die Nutzfläche des Teilkellers und der Nebengebäude die ebenfalls noch einmal 160 qm bieten. Ein besonderes Highlight des Objektes ist der große gekachelte Kamin, der in der Lage ist das Wohnzimmer im Obergeschoss mit zu beheizen. Regelmäßig wurde an dem Objekt modernisiert. Dach und Heizung sind Ende der 80er Jahre erneuert worden. Ein Großteil der Fenster wurde schon in Kunststofffenster ausgetauscht, die Bäder in den 80er und 90er Jahren saniert. In diesem Zuge wurde eine bodentiefe, begehbare Dusche in Erdgeschoss eingebaut. Dennoch gibt es einige Modernisierungsarbeiten die anstehen. Farbe, Tapeten und Bodenbeläge zu erneuern ist als sinnvoll einzustufen, ansonsten besticht das Objekt durch eine adäquate Substanz. Natürlich sind nach oben keine Grenzen gesetzt. Abgerundet wird dieses Objekt durch die im Anbau enthaltene Sauna mit Duschmöglichkeit, den großen Garten, der keine Wünsche offen lässt und die fünf Garagen, die auch ein Vermietungspotential bieten.
Ausstattung
- gut geschnittene Wohn- und Schlafräume - zwei Küche mit rustikalen Einbauküchen - Badezimmer mit Duschen - Kamin - Teilkeller - Sauna im Nebengebäude - gepflegter Garten - großer Balkon - fünf Garagen
Sonstiges
DATEN ENERGIEAUSWEIS: Energieausweistyp: Bedarfsorientiert Energieausweis gültig: 28.02.2027 Energieausweis ausgestellt: 01.03.2017 Energieausweis (Effizienzklasse): H Energieausweis (Kennwert): 322,5 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Baujahr Heizung: 1989 wesentlicher Energieträger: Gas Energieausweis (Warmwasser): Ja, wurde berücksichtigt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch zur Verfügung. Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung, Umbau oder Renovierung? Sprechen Sie uns an und nutzen Sie die Baufinanzierer, Architekten, Energieberater oder Handwerker aus unserem Netzwerk. Alle Angaben basieren auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Die immoweb AG übernimmt keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1948
Objektzustand
Gepflegt
Wohnfläche (m²)
200,00 m²
Nutzfläche (m²)
160,00 m²
Keller Fläche (m²)
30,00 m²
Grundstücksfläche (m²)
1.628,00 m²
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Balkons/Terrassen
2
Anzahl der Stellplätze
7,00
Bad
Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich
Kamin
*
Kamin vorhanden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Stellplatz
Garage, Carport
Kabel/Sat-TV
*
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Sauna
*
Sauna vorhanden
Objekt
ist Teil unterkellert
Verfügbar
sofort
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 Bilder
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