Wohnhaus mit viel Nebengelass, für Gewerbe geeignet, in Am Mellensee, OT Rehagen, zu verkaufen. Haus Verkaufen, Wohnen!

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Benutzer: immoweb / ImmoID: 201875 ]
Wohnhaus mit viel Nebengelass, für Gewerbe geeignet, in Am Mellensee, OT Rehagen, zu verkaufen.
Auktionsstart
18 Nov. 2018
Auktionsdauer
2 Tag(e) 12 Std.
Sofort Kaufpreis
-
Startpreis
219.000,00 EUR
Aktuelles Gebot
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Preisvorschlag
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Finanzbeispiel
 
-
1.137,55 EUR* 
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Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 8,33%
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Käufer-Courtage
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Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Verkaufen | Wohnen | Haus
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 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
15838 Am Mellensee
Bundesland
Brandenburg
Land
Deutschland
Lage
Rehagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Am Mellensee, südlich von Berlin gelegen und gehört zum Landkreis Teltow-Fläming, im Land Brandenburg. Die Gemeinde Am Mellensee, mit seinen 8 Ortsteilen ist Heimat für ca. 7.000 Einwohner. In der angrenzenden Stadt Zossen/bei Berlin wohnen ca. 18.000 Bürger. Rehagen liegt an der Straße von Mellensee, aus Richtung Zossen kommend, nach Kummersdorf-Gut. Die Dorfaue, der ursprüngliche Rundling, liegt westlich der Durchgangsstraße von Rehagen. Dort befindet sich in der Nähe das Verkaufsobjekt in einer verkehrsberuhigten Straße. Parkmöglichkeiten für Kunden sind daher ausreichend vorhanden. Das nächste Mittelzentrum ist die Stadt Zossen. Dort ist auch der Bahnhof. Über die B 96 erreicht man in ca. 20 PKW Minuten den Autobahnanschluss der A10.
Objektbeschreibung
Verkauft wird, wegen des erfolgten Umzugs und der Geschäftsverlagerung des Wohn- und Geschäftssitzes des Eigentümers, ein erschlossenes und funktionsfähiges Wohnobjekt in der Gemeinde Am Mellensee, im Ortsteil Rehagen, in attraktiver Lage. Auf dem 1.266 qm großen Grundstück befinden sich ein Wohnhaus, mit 5 Zimmern, mit Bad mit Wanne, mit Küchen- und Hauswirtschaftsraum. Das Wohnhaus verfügt über ca. 120 qm Wohnfläche. Auf dem Grundstück steht eine Scheune, mit angeschlepptem Dach und einem angebauten Laden, mit insgesamt ca.350 qm Nutzfläche. Das Wohnhaus, das man über die hofseitig gelegene Veranda betritt, wo sich ein Kamin befindet, wird beheizt mit Erdgas. In den 2 Wohnzimmern ist eine Fußbodenheizung installiert. Die funktionsuntüchtige Gastherme wurde fachgerecht ausgebaut. Die Holzkastenfenster des Wohnhauses sind doppelt verglast und verfügen über Jalousien. Der Hof ist mit Verbundpflaster befestigt. Das Nebengelass eignet sich gut für gewerbliche Zwecke, beispielsweise als Werkstatt und Lager, kombiniert mit einem Ladengeschäft. Vor dem Wohnhaus befindet sich eine als Rasen angelegte Gartenfläche. Das Objekt kann nach erfolgtem Kauf sofort an den Käufer übergeben werden. Eine gewerbliche Nutzungsgenehmigung und der Energieausweis sind vorhanden.
Ausstattung
Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor, Klasse C, 93,54 kWh/m²a, Hauptenergieträger Gas, Gas Zentralheizung. Baujahr Wohnhaus 1979.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Ihr Ansprechpartner: Siegfried Lietzmann Lietzmann Consult GmbH Partner der Immoweb AG Am Bürohochhaus 2-4 14478 Potsdam Tel: 03377 3063 176 Fax: 03222 1234 604 Mob: 01578 2462 925 http://buero.immoweb.de/potsdam-II/ lietzmann-consult@t-online.de
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1979
Objektzustand
Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Objektalter
Altbau
Wohnfläche (m²)
120,00 m²
Nutzfläche (m²)
350,00 m²
Grundstücksfläche (m²)
1.266,00 m²
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer
2,00
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl separate WCs
1
Anzahl der Balkons/Terrassen
1
Bad
Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Boden
Fliesen, Steinboden, Kunstoffboden
Kamin
*
Kamin vorhanden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Stellplatz
Garage, freier Platz
Kabel/Sat-TV
*
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum
*
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Objekt
ist nicht unterkellert
Verfügbar
nach Vereinbarung
Objekt noch/bereits vermietet
Nein
Denkmalschutzobjekt
Nein
Gewerbliche Nutzung möglich
*
Ja
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 Bilder
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