46047 Oberhausen Wohnung ist zentral, aber ruhig gelegen, angrenzend an einen Wald. Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Krankenhaus, Schule, Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Es sind nur 5 Minuten bis zu Europas größtem Einkaufs- und Freizeitzentrum CENT

Das Wohnhaus steht auf einem 581 qm großen Grundstück und wurde 1956 gebaut. Das 3-geschossige Haus hat ein Satteldach und ist voll unterkellert. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung hat ca. 41 qm Wohnfläche. DIELE: Sicherheit-Wohnungseingangstüre, Boden: Laminat Buche, Wände: Raufaser weiß WOHNZIMMER: Schön hell, Blick auf gegenüberliegende Straßenseite/Grünanlage, neuer Heizkörper mit Thermostatventil, Fernsehanschluss, Wände: Raufaser weiß, Boden: Laminat Buche, KÜCHE: strahlend weißer Fliesenspiegel, Elektroinstallationen erneuert, Starkstromanschluss für Herd, neuer Heizkörper mit Thermostatventil, Wände: Raufaser weiß, Boden: Laminat Buche SCHLAFZIMMER: Blick in den rückwärtigen Garten, weiße Tür, Wände: Raufaser weiß, Boden: Laminat Buche, TOP SANIERTES BAD: Weiße Schiebtür, platzsparend und elegant, Bodenfliesen anthrazit, Wandfliesen weiß, geräumige Duschpfanne mit Milchglasabtrennung, Heizkörper/Handtuchtrockner, Hänge-WC Geberit, geräumige Ablagemöglichkeit durch Vorbauelement, Waschbecken, Durchlauferhitzer „Stiebel Eltron“, komplett neue Elektro- und Wasserinstallationen bis zu den Hauptleitungen/Rohren, LED Deckenleuchten, elektrischer Abluftventilator mit regulierbarem Nachlauf, großer Wandspiegel UND: zur Wohnung gehört 1 Kellerraum – Groß, frisch gestrichen mit typischem Kellerfenster HIGHLIGHT: Sie können auch die gemeinschaftliche Gartenanlage nutzen. Hier können Sie auch mit Freunden Grillen und sich ein Glas Wein oder ein kühles Bier gönnen!

Ein paar Informationen zur Ausstattung und den Extras wie z. B.: Wohnung ist vollständig renoviert, Laminatboden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung, Bad saniert, Gartennutzung, isolierte Rückfassade, Hausgeld inkl. Verwalter, Rücklagen 152 Euro, Energieverbrauch des Gebäudes 181,0 kWh/(m²a). Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden! Ideal für ein oder zwei Personen zur Eigennutzung oder als renditestarke Geldanlage. Kaufen ist GÜNSTIGER als Mieten und steigende Mietpreise sind schnell vergessen! Sie sind neugierig geworden, möchten sich selbst mal einen Überblick verschaffen und sich von dieser Traumwohnung überzeugen!? Aber gern! Vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkassen, LBS, Commerzbank und Deutsche Bank, etc. ***WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE***

Kaufpreis nur 36.900.- Euro und für den Käufer Provisionsfrei! (Schriftlicher Makler-Allein-Auftrag liegt uns vor) Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir wegen des Geldwäschegesetzes (GwG) nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen AS Immobilien International, das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro. PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.

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