Seltenheit.., 4,5 Raum Wohnung mit Balkon zu verkaufen! Wohnung Verkaufen, Wohnen!

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Benutzer: orhan / ImmoID: 200957 ]
Seltenheit.., 4,5 Raum Wohnung mit Balkon zu verkaufen!
Auktionsstart
6 Dez. 2015
Auktionsdauer
Auk. beendet
Sofort Kaufpreis
-
Startpreis
71.500,00 EUR
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Preisvorschlag
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Finanzbeispiel
 
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359,69 EUR* 
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Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,76%
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Preisbeschreibung
Bei dem Preis handelt es sich um ein Verkaufspreis!
Käufer-Courtage
3,57% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
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 Allgemeine Angaben
Strasse, Nr.
PLZ, Ort
46045 Oberhausen
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
46045 Oberhausen ? Styrum Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Styrum, also in einer ruhig gelegenen Wohngegend mit gutem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. Lebensmittel, Bäckerei, Imbiss, Friseur etc. finden Sie in nur wenigen Meter Entfernung. Die Bushaltestelle liegt ganz in der Nähe. Der Autobahnanschluss zur A40 liegt in ca. 2 km Entfernung.
Objektbeschreibung
Das 8 Familienhaus wurde 1964 auf 568 qm Grundstück gebaut, 3,5-geschossig mit Satteldach, voll unterkellert und ist mit einer Klinkerfassade versehen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die 4,5 Raum Wohnung hat ca. 79 qm Wohnfläche Dielenbereich mit Abstellraum, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, Küche, Badezimmer und zur Wohnung gehört 1 Kellerraum UND: hinter dem Haus haben auch ca. 5 qm Balkon, hier können Sie die Ruhe genießen mit ein Glas Wein oder Bier!!
Ausstattung
Ein paar Informationen zur Ausstattung und zu den Extras wie z. B.: Gaszentralheizung, Balkon, Laminat und Fliesenboden, Wasserleitung in Kupfer, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dach und Treppenhaus wurden 2002/2003 renoviert, Renovierung der rückwärtigen Fassade und Balkone noch in 2015, das Bad ist Renovierungsbedürftig, das Hausgeld beträgt inkl. Verwalter, Rücklagen und Treppenhausreinigung 245.-Euro, Energiebedarf des Gebäudes 81,0 kWh/(m²a) ACHTUNG: Der Eigentümer gehört die gesamte 2. Etage mit 2 Wohnungen und jede Wohnung besitzt 4,5 Räume, ein Balkon und jede Wohnung ist 79 qm groß. Beim Kauf beider Wohnungen können auch beide zusammengelegt werden, oder wohnen und vermieten, oder auch ideal für Großfamilien genutzt werden!!!! Verkauf wegen Verlegung des Lebensmittelpunktes ins Ausland. Die 4,5 Raum Wohnung wird frei und kann kurzfristig übernommen werden! Kaufen ist GÜNSTIGER als Mieten und steigende Mietpreise sind schnell vergessen!!! Sie sind neugierig geworden, möchten sich selbst mal einen Überblick verschaffen und sich selbst von diesem Immobilie überzeugen!? Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkassen, LBS sowie der Commerzbank und Deutsche Bank etc. ***WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE***
Sonstiges
Kaufpreis nur 71.500.- Euro! (Schriftlicher Makler-Allein-Auftrag liegt uns vor) Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir wegen des Geldwäschegesetzes (GwG) nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. INFOS-VIDEOS: http://www.as-makler.de/html/immobilienmakler_sind_verpflic.html Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen Grüßen AS Immobilien International.., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte, türkische Maklerbüro. PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.
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 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Angaben nicht vorhanden ...
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 Bilder
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