58762 Altena Auf den Höhen des Sauerlandes liegt im Zentrum des Märkischen Kreises das beschriebene Anwesen. Nahe dem Städtedreieck Lüdenscheid, Altena und Werdohl liegt das Objekt sehr gut verkehrstechnisch angebunden an der L 655 und unweit der Anschlussstelle Lüdenscheid der Autobahn 45 (ca.3 km bis zur Sauerlandlinie). Die bewaldete Höhenlage mit unbegrenztem Blick über das Sauerland, verleiht dem Standort einen einmaligen Charme.

Das Gesamtgrundstück ist ca. 45.000 qm groß Das Grundstückswert (laut Gutachter) liegt bei 1070.000.- Euro Das ca. 13.000 qm große Baugrundstück ist im Nutzungsbereich, z. B. die Hoffläche, mit 1.100 qm hochwertigen Klinkerpflaster auf Unterbau befestigt und ebenso der Bereich nördlich des Hauses mit 130 qm Sandsteinplatten verlegt. Im angrenzenden Buchen- und Eichenwald (ca. 33.000 qm) steht ein massives Hühnerhaus und Gewächshaus zur Verfügung. Die Umlage ist parkähnlich angelegt. Ca. 23.000 qm der Gesamtfläche sind eingezäunt (Hundesicher). Das Haus wurde 1967 gebaut und 2006 sehr hochwertig saniert, 3-geschossig, sehr massive Ausführung, überwiegend in Ziegelmauerwerk (Außenwände 36,5 cm stark) mit starken Betondecken. Der Schutzraum ist komplett in massiver Betonkonstruktion erbaut. Das zweigliedrige Walmdach mit Dachgauben versehen, ist in Holzkonstruktion und Komplettverschalung, Wärmedämmung und Schiefereindeckung ausgeführt. Die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Kupfer. Die Außenwände bestehen aus hellfarbigem Putz mit Spritzauflage. Das Untergeschoss ist mit Sandstein verblendet. Flachdach, voll unterkellert und ist mit einer Putzfassade versehen. Das Haus hat insgesamt ca. 980 qm Wohn- und Nutzfläche Insgesamt 21 Zimmer, Empfangshalle, Garderobe, Gäste-WC, Wohnraum, Kaminzimmer, Galerie, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Büroräume, Bibliothek, 5 Schlafzimmer und 5 Luxus Badezimmer und…und. UND NOCH: Schöne große Terrassen und Balkone mit herrlicher Weitsicht Riesen große und parkähnlich angelegte Gartenlandschaft mit massivem Hühnerhaus und Gewächshaus bieten auch Tierhaltung an Auf dem Grundstück befinden sich auch noch 5 PKW-Garagen, wo Sie ihre Lieblinge gut geschützt unterbringen können. Natürlich sind auch ausreichende PKW-Parkplätze vorhanden. Eigener Brunnen für die Wasserversorgung kann genutzt werden. Diesel-Generator für Sicherheitsversorgung Elektro vorhanden. Glasfaserleitungen für Datentransfer neu installiert Endenergieverbrauch: 147,40 kWh/(m²*a)

WELLNES: Im Zentrum des Gebäudes liegende Schwimmhalle, Sauna, Sportraum, mit zwei Zugängen und Terrassenausgang. Becken: ca. 10 m x 6 m, Tiefe 1,80 m. FENSTER: Teilweise aus Naturholz (Mahagoni) und eloxiertem Aluminium, isolierverglast, Rollläden, Erdgeschossfenster mit Gitter. INNENBEREICH: Treppen: Von der Eingangshalle zur Galerie, eine großzügige Treppe in Eichenholz mit Geländer und Schnitzereien. FUSSBÖDEN: Im Eingangsbereich, der Halle und dem Wohnzimmer wertvoller Keramikbelag, handgefertigt mit künstlerischer Gestaltung, sonst Fliesenböden und Parkett. HAUSTECHNIK: Überdurchschnittliche haustechnische Installationen, wie Wasseranschlüsse, Druckkessel, Warmwasserbereitung, Elektrik, usw. TÜREN: Überwiegend massive aufwendige Eichentüren. HAUSTÜR: Aufwendige Anlage mit Innentür aus Vollverglasung, Außentür mit Kupferblech-Verkleidung in aufwendiger Kunstschmiedearbeit, äußere zweiflügelige Gittertür, ebenfalls kunstgeschmiedet. SCHUTZRAUM: Als atomsicherer Schutzraum errichtet, in entsprechender Ausführung mit Notausstieg, Schleuse, Filteranlage ausgerichtet. OFFENER KAMIN: Großer Landhauskamin, mit Eichenbalken, Delfter Kacheln und gußeiserner Ofenplatte gestaltet. WERTGUTACHTEN: Wertgutachten vom 2008 liegt uns vor, Sachwert 3.800.000.- Euro, Ertragswert 1.1840.000 Euro UND: Das Haus bietet viele verschiedene Nutzungs- und Kaufmöglichkeiten an! Sie sind neugierig geworden, möchten sich selbst mal einen Überblick verschaffen und sich selbst von diesem Traumhaus überzeugen!? Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkassen, LBS sowie der Commerzbank und Deutsche Bank etc. ***WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE***

Kaufpreis reduziert auf 1275.000.- Euro und Provisionsfrei!!! (Schriftlicher Makler-Auftrag liegt uns vor) Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir wegen des Geldwäschegesetzes (GwG) nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. INFOS-VIDEOS: http://www.as-makler.de/html/immobilienmakler_sind_verpflic.html Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen Grüßen AS Immobilien International.., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte, türkische Maklerbüro. PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.