40699 Erkrath (Düsseldorf) Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage in Alt-Erkrath mit 50000 Einwohnern, in der Nähe zur Stadtgrenze Düsseldorf. Fußläufig erreichbar ist das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Der Bus- und S-Bahnanschluss 120 m und die Autobahnanschlüsse zur A3 und A46 sind 3 km entfernt. So sind Städte wie Düsseldorf, Haan, Hilden, Duisburg, Solingen, Wuppertal und das Ruhrgebiet in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Der Flughafen ist ca. 15-20 Minuten entfernt.

Das Gesamtgrundstück ist ca. 4059 m² groß Eingetragen: Kreis Mettmann, Gemarkung Erkrath, Flur 10, Flurstück 855 Die Straßenfront beträgt ca. 91 Meter und grenzt an einem Landschaftsschutzgebiet. Ein ideales Gewerbegrundstück für ein Büro- und Verwaltungsgebäude oder ein Hotel mit bis zu 160 Zimmern, Tagungsräumen, Tiefgaragen, einem Restaurant, oder auch ein Altenheim ist möglich. Eine positive Bauvoranfrage liegt vor. Achtung.., -GFZ: 2,4 -GRZ: 0,8 -Geschosse 4-5 -Nutzfläche 7.790 qm Das Grundstück ist leicht einsteigend, jedoch kann es laut des Bauamtes ebenerdig abgetragen und mit Tiefgaragen erstellt werden. Natürlich auch viele Kundenparkplätze!!!

Das Grundstück wird wegen Krankheit verkauft!!! Es liegt ein Bodengutachten vor. Das Grundstück ist Altlastenfrei und voll erschlossen, sämtliche Anliegergebühren sind bezahlt. und vieles mehr!!! Sie sind neugierig und wollen mehr sehen um sich selbst davon zu überzeugen? Aber gern! Vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkassen, LBS sowie der Commerzbank, der Deutschen Bank etc. ***WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE***

Kaufpreis reduziert auf 980.000.- Euro…und für Käufer Provisionsfrei!!! (Schriftlicher Makler-Auftrag liegt uns vor) Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir wegen das Geldwäschegesetz (GwG) nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. INFOS-VIDEOS: http://www.as-makler.de/html/immobilienmakler_sind_verpflic.html Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen Grüßen AS Immobilien International.., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte, türkische Maklerbüro. PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

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