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Benutzer: orhan / ImmoID: 200531 ]
REDUZIERT ? gut gepflegtes Mehrfamilienhaus!!!
Auktionsstart
8 Jul. 2015
Auktionsdauer
Auk. beendet
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Startpreis
213.000,00 EUR
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,76%
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Preisbeschreibung
Bei dem Preis handelt es sich um ein Verkaufspreis!
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Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
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 Allgemeine Angaben
Strasse, Nr.
PLZ, Ort
46047 Oberhausen
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
46047 Oberhausen, Marienkirche Wir bieten Ihnen hier ein SCHNÄPPCHEN Objekt im Oberhausener Stadtteil Marienkirche an ? ruhig und in zentraler Wohnlager. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergarten, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem haben sie eine sehr gute Autobahnanbindungen zur A40 und A42.
Objektbeschreibung
Das Haus steht auf einem ca. 243 m² großen Grundstück und wurde im Jahre 1920 gebaut. Es handelt sich um ein 2,5-geschossiges Gebäude mit dickem Mauerwerk, Satteldach, voll unterkellert und mit einer Putzfassade versehen. Das Haus hat ca. 370 m² Wohn- und Nutzfläche EG ca. 72 m² Wohnung und Anbau ca. 42 m² 1. OG ca. 80 m² Wohnung und Anbau ca. 42 m² 2. OG ca. 52 m² Wohnung und ca. 43 m² Und Anbau ca. 42 m² Nutzfläche als Büro-Lager vermietet! KG wie üblich Kellerräume, Wirtschaftsraum, Waschküche, Heizungskeller Und hinter dem Haus befindet sich eine Hof-Gartenterrasse!
Ausstattung
Im Haus wurden bereits einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Elektroleitungen wurden erneuert, Wasserleitungen in Kupfer gelegt, ein neues Badezimmer eingerichtet, das Dach wurde ca. vor 12 Jahren erneuert, die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, beheizt wird mit Fernwärmeheizung, Energieverbrauchs des Gebäudes 106,80 kWh/(m²a) und vieles mehr! Das Haus ist voll vermietet und daher ideal für Kapitalanleger sowie auch für Selbstnutzer. Die Nettomieten betragen im Jahr über 24.420.- Euro und sogar bei einer Voll-Finanzierung ergibt sich viel Überschuss! Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von: Sparkassen, LBS sowie der Commerzbank, der Deutschen Bank und… und. ***WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE***
Sonstiges
Kaufpreis jetzt nur 213.000.- Euro Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir wegen des Geldwäschegesetzes (GwG) nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. INFOS-VIDEOS: http://www.as-makler.de/html/immobilienmakler_sind_verpflic.html Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen Grüßen AS Immobilien International.., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte, türkische Maklerbüro.
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 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Angaben nicht vorhanden ...
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 Bilder
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