Das ca. 159 qm große Haus liegt auf einem ca. 550 qm Grundstück mitten im Herzen von Leupoldsgrün, einem kleinen Vorort von Hof. Die Autobahn A9 liegt nur 1 km Luftlinie entfernt, ist vom Grundstück selbst jedoch nicht zu hören. Das Haus selbst steht in der Gemeindemitte und verfügt über eine direkte Anwohnerschaft zur Sparkasse Hochfranken sowie dem örtlichen Rathaus. Eine Volksbank, sowie ein kleines Geschäft sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.

Das Haus wurde 1892 erbaut und wurde von 3 Generationen bewohnt, wobei das Haus in den letzten Jahren zu Teilen schon renoviert wurde. Es gibt 3 Etagen, die Zimmeraufteilung ist dem Grundriss zu entnehmen. In der Vergangenheit wurde die untere Küche als Waschküche und das untere Wohnzimmer als Zwischenraum genutzt. Die mittlere Etage wird noch regulär bewohnt, die oberen Zimmer lediglich wenn Gäste zu Besuch sind.

Vor dem Eingang befindet sich ein großer Schuppen welcher bis Dato immer als Wintergarage, sowie Geräteschuppen genutzt wurde. Das Grundstück verfügt über einen Nebeneingang, von welchem aus das Zentrum sofort zu erreichen ist. Das Haus verfügt über eine Nachtspeicherversorgung, sowie Warmwasser-Boiler. Das Dach wurde mit den Jahren instandgehalten und bedarf keinerlei Reparaturen. Vor 3 Jahren wurden die Kellerräume überarbeitet, um Schimmelbefall zu vermeiden.

Unter beigefügte Dateien finden Sie die PDF-Datei "Gutachten.200335" Diese enthält den kompletten Grundriss.