Makro-Lage: Die Stadt Auerbach, die Drei-Türme-Stadt, liegt im grünen Vogtland. Auerbach hat ca.21.100 Einwohner und liegt im Freistaat Sachsen im Vogtlandkreis. Die verkehrtstechnische Erschließung mit Autobahnanschluss an die A72 in wenigen Kilometern, sowie Bundesstrasse und Anschluß an ein voll ausgebautes Eisenbahnnetz. Entfernung zu Hof ca.55km und Zwickau ca.30km. Mikro-Lage: Das Objekt liegt im Randgebiet der Stadt Auerbach in einem Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bank und Bushaltestelle sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Mittels öffentlicher Verkehrmittel ist die Citylage in ca.10 Minuten erreichbar. Es besteht keine Lärmbelästigung. Die Umgebungsbebauung besteht aus mehrgeschossigen Wohngebäuden. Das Städtchen ist eingebettet in eine malerische, waldreiche Landschaft.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges Gewerbeobjekt, welches teilunterkellert ist und in Massivbauweise erbaut wurde. In dem Objekt befinden können 4 Gewerbeinheiten untergebracht werden. Das Objekt ist für die nächsten 5 Jahre vermietet.

Das Objekt wurde 1985 erbaut, eine Teilsanierung fand 2004/2005 statt. Sanitärausstattung: Die Sanitäreinrichtungen sind standartmäßig vorhanden. Alle Amaturen sind Einhebelmischbatterien. Außenwände: Außen- und Innenwände sind aus Mauerwerk und Stahlbetonelementen, die Fassade ist verputzt und mit Farbanstrich versehen. Fenster: In dem Objekt wurden Iso-verglaste PVC-Fenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen eingebaut. Heizung: Das Gebäude hat eine Fernwärmeheizung mit Wärmeaufbereitung durch Boiler und Durchlauferhitzer sowie vier Heizkreisläufe und Plattenheizkörper mit Thermostatventilen. Anschlüsse: Es besteht ein Anschlüsse an das zentrale Energie-, Telekom- und Wasserversorgungsnetz der Ortslage sowie an die zentrale Ortsentwässerung.

Es befinden sich 15 Stellplätze im Hofbereich.