Salzwedel mit seinen ca. 21.000 Einwohnern ist Kreisstadt des Altmarkkreises Salzwedel und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Salzwedel-Land im Bundeland Sachsen-Anhalt. Benachbarte regional bedeutsame Städte sind Uelzen (im Westen, 44 km), Lüchow (im Norden, 12 km), Gardelegen (im Süden, 41 km) und Arendsee (im Osten, 24 km). Die B 71 quert Salzwedel in Nord-Süd Richtung, und die B 248 in West-Ost Richtung, während die B 190 in östlicher Richtung Salzwedel über Arendsee mit Seehausen (Altmark) verbindet. Eine Altmark-Autobahn von Magdeburg über Stendal und Osterburg (Altmark) bis zum Dreieck Schwerin befindet sich in Planung (A14). Der Gewerbepark befindet sich in der östlichen Stadtkernrandlage an der Landstrasse nach Arendsee. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1.500 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Gewerbekomplex mit 1/3 Büro- und 2/3 Lager-/ Verkaufsfläche in verschiedenen Gebäuden mit einer Grundstückgrösse von insgesamt ca. 22.204 qm und einer Nutzfläche von insgesamt ca. 5.538 qm. Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine ehemalige Baumkuchenfabrik. Die Hauptbebauung besteht aus einem massiven 1-geschossigem Produktionsgebäude mit integriertem, ehemaligem „Mehlturm“, welche durch einen Verbinder mit dem 2-geschossigen, massiven Bürogebäude mit Vorhangfassade verbunden ist. Weiterhin befindet sich ein Garagengebäude, das ehemalige Heizhaus und ein Pförtnerhaus auf dem Gelände. Die Mieteinnahmen (nettokalt) betragen ca. 168.000.- EUR jährlich.

Die Liegenschaft kann durch Ratenkauf ohne Bank direkt vom Verkäufer erworben werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!